Đất do mẹ chồng đứng tên thì có sang tên sổ đỏ được không?
| Câu hỏi: Thưa luật sư, giấy tờ đất đai nhà tôi do mẹ chồng tôi đứng tên và bà sống chung với vợ chồng tôi mấy chục năm nay, nhưng lúc bà mất chưa kịp sang lại tên cũng không để lại di chúc cho chồng tôi thì tôi phải làm như thế nào? |
Trả lời:
Đối với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin phép trả lời như sau:
Do mẹ chồng bạn chết không để lại di chúc, vì vậy, di sản thừa kế mà mẹ bạn để lại (quyền sử dụng đất) sẽ được chia đều cho những người thừa kế theo quy định pháp luật.
Theo quy định tại điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015, hàng thừa kế được xác định như sau:
- Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
- Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
- Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Như vậy, chồng bạn chỉ có thể thực hiện sang tên khi thuộc trong các trường hợp sau:
- Chồng bạn là người thừa kế duy nhất;
- Những đồng thừa kế khác từ chối nhận di sản.
Sau khi nhận được văn bản từ chối nhận di sản hợp lệ (nếu có), chồng bạn cần khai nhận thừa kế để có thể sang tên quyền sử dụng đất. Trình tự thủ tục bạn đọc xem tại đây.
Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng, chính xác nhất.
Thông tin liên hệ công ty Luật TNHH ANP:
VP Hà Nội: Phòng 903 Tòa N07, Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
VP Hồ Chí Minh: Phòng 1103 Tòa nhà Indochina, số 4 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM
SĐT: 0912 772 008 - 0912 660 002
Email: congtyluatanp.hcm@gmail.com
.jpg)
