Thủ tục tặng/cho quyền sử dụng đất cho người VN sống tại nước ngoài
HỎI: Con gái tôi đang sống ở nước ngoài, tôi muốn mua một mảnh đất cho con gái để dành sau này sử dụng, vậy tôi có thể sang tên cho con gái được không? Cần phải làm thế nào?
LUẬT SƯ TRẢ LỜI: Gia đình mình hoàn toàn có thể sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con gái đang sống ở nước ngoài. Cụ thể trình tự thủ tục như sau:
Thứ nhất, luật Việt Nam cho phép người Việt Nam sống tại nước ngoài có quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Quy định tại Điều 5 Luật đất đai và Điều 186 Luật đất đai.
Thứ hai, các bước thực hiện chuyển quyền sử dụng đất:
Bước 1: Lập hợp đồng tặng cho/chuyển nhượng có công chứng, chứng thực.
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế phải được công chứng, chứng thực. Việc công chứng, chứng thực được thực hiện tại ủy ban nhân cấp xã.
Bước 2: Đăng ký thủ tục sang tên cho bên được tặng cho tại cơ quan đăng ký đất đai (đăng ký biến động đất đai tại văn phòng đăng ký đất đai).
Bộ hồ sơ bao gồm:
1. Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu số 10/ĐK ban hành kèm theo Thông tư 24/2014/TT-BNTMT ngày 15/05/2014);
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Bản sao chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu,…;
4. Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng;
5. Các giấy tờ khác có liên quan: giấy khai sinh, hộ chiếu.
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo đến người sử dụng đất.
Bước 3: Trả kết quả.
Sau khi người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, Văn phòng đăng ký đất đai có nhiệm vụ xác nhận nội dung biến động vào giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên môi trường.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề Thủ tục tặng/cho quyền sử dụng đất cho người VN sống tại nước ngoài. Mọi thắc mắc cần giải đáp vui lòng gọi: 0912 772 008 để được luật sư tư vấn miễn phí và nhanh chóng, chính xác nhất.
XEM THÊM: Thủ tục nhận di sản thừa kế di chúc
