Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ năm 2021

Sang tên sổ đỏ là cách gọi thông thường để chỉ thủ tục đăng ký biến động đất đai khi được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế tại cơ quan đăng ký đất đai.

Hiện nay, việc sang tên sổ đỏ được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Để thực hiện sang tên, người thực hiện cần chuẩn bị những giấy tờ, tài liệu sau:

- Đơn đăng ký biến động theo quy định pháp luật;

- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

- Giấy tờ chứng minh việc sang tên là hợp pháp như: Di chúc, văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế,… đối với trường hợp thừa kế; hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực đối với các trường hợp còn lại.

- Hồ sơ khai thuế, lệ phí, bao gồm: tờ khai thuế thu nhập cá nhân, tờ khai lệ phí trước bạ.

- Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của các bên.

- Giấy tờ, tài liệu khác (nếu có).

Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên

Người thực hiện đăng ký biến động đất đai nộp 01 bộ hồ sơ đã chuẩn bị tại bước 1 tới UBND cấp xã nơi có đất hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện

Sau đó, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh cấp huyện sẽ gửi thông tin sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính. Sau khi nhận được thông báo nộp thực hiện nghĩa vụ tài chính thì người thực hiện đăng ký biến động tới UBND cấp huyện nơi có đất để nộp tiền thuế, lệ phí đã được thông báo trước đó.

Thời hạn thực hiện nghĩa vụ tài chính là 10 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

Bước 3: Nhận kết quả

Sau khi nhận được hồ sơ hợp lệ, trong thời hạn 10 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai sẽ xác nhận thông tin chuyển nhượng, tặng cho vào Giấy chứng nhận và trả kết quả cho người thực hiện đăng ký biến động.

Lưu ý: Thời hạn thực hiện thủ tục đăng ký biến động có thể kéo dài trong các trường hợp sau:

- Nơi có đất là các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian giải quyết có thể lâu hơn nhưng không quá 20 ngày làm việc.

- Trường hợp việc sử dụng đất có vi phạm pháp luật hoặc cần thêm thời gian trưng cầu giám định.

Mọi thắc mắc vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn nhanh chóng, chính xác nhất.

Thông tin liên hệ công ty Luật TNHH ANP:

VP Hà Nội: Phòng 903 Tòa N07, Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội

VP Hồ Chí Minh: Phòng 1103 Tòa nhà Indochina, số 4 Nguyễn Đình Chiểu, P. Đa Kao, Quận 1, TP.HCM

SĐT: 0912 772 008 - 0912 660 002

Email: congtyluatanp.hcm@gmail.com